公開不可指定不動産 売買・賃貸・他
お客様へ直接ご紹介いたします。
小規模宅地～事業用大規模物件まで
※秘密は厳守いたします。
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株式会社アルテ設計 担当 米田
■ 宅建業免許：東京都知事（４）第86741 ■ 一級建築士事務所：東京都知事 第67155号
■ E-mailアドレス：info @ arte-a-o.co.jp ■ Ｕ Ｒ Ｌ ：http：//www.arte-a-o.co.j p
＜ おかげさまで 創業２５年 ＞
公開不可不動産 売買・賃貸受託いたします。
お客様へ直接ご紹介いたします。
ご希望以外、不動産業者には紹介しません。
※秘密は厳守いたします。
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■ 宅建業免許：東京都知事（４）第86741 ■ 一級建築士事務所：東京都知事 第67155号
■ E-mailアドレス：info @ arte-a-o.co.jp ■ Ｕ Ｒ Ｌ ：http：//www.arte-a-o.co.j p
＜ おかげさまで 創業２５年 ＞
不動産の無料査定・相談無料
売却・購入・賃貸・管理・新築等お気軽にご相談ください。
※秘密は厳守いたします。
※一都３県以外はご相談
＜ おかげさまで 創業２６年 ＞
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＜ 事業用実需物件を探しています。＞
本社用売り地又は空きビル、一部実需利用可売りビル、事業用売り・貸し
工場又は倉庫、事業用売り又は賃貸店舗等を探しています。
（ 一部例 ）
※ 東京２３区 倉庫
土地700㎡～1,200㎡、建物1000㎡～、 準工・工業地域又は工業専用地域
予算12億円探しています。 （お客さま直）
※ 港区・品川区 売り倉庫・事務所・事業用地
建物面積：300㎡、土地500㎡～1,000㎡ ～予算90億円 （お客さま直）
※ 東京都下、売り工場及び売工場用地を探しています。（お客さま直）
建物：5,000㎡～10,000㎡、土地：17,000～20,000㎡
※ 品川区・大田区・世田谷区内 本社事業用地
条件：建物200㎡～300㎡、土地700㎡～1000㎡ 道路6ｍ以上 1種住居地域以上
予算：～10億円 （お客さま直）
※ 大田区周辺空売り工場
建物：500㎡～600㎡、 土地：350㎡～450㎡ 準工業地域以上、駅徒歩圏、川崎・横浜可
予算：約４億円
（お客さま直）
※ 他多数
会 社 概 要
■ 商 号 株式会社 アルテ設計
■ 本 社 東京都渋谷区千駄ヶ谷５丁目２６番５号 代々木シティホームズ209
TEL 03-3350-8460 FAX 03-3350-8476
MAIL：kiyoshi-maita@arte-a-o.co.jp
H P：http://www.arte-a-o.co.jp/
■ 設 立 平成１１年７月２９日
■ 資 本 金 １０００万円
■ 代 表 者 米田 紀代志（KIYOSHI MAITA）
■ 事務所登録 １級建築士事務所 東京都知事登録 第 ６７１５５号 米田紀代志
■ 宅建業登録 宅地建物取引業 東京都知事登録（３）第 ８６７４１号 米田紀代志
■ 管理建築士 １級建築士 建設大臣登録 第２２０４９４号 米田紀代志
■ 取引主任者 宅地建物取引士 東京都知事登録 第１８３３９６号 米田紀代志
■ 加盟 団体 公益社団法人 東京都宅地建物取引業協会
社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 東京都不動産共同組合
■ 事業 内容 建築の企画・設計・監理 コンサルタント業
宅地建物取引業
特定建築物定期報告・調査
大規模修繕工事
企画・監理コンサルタント業
1級建築士による耐震診断・建物の調査他
前各号に関する一切の事業
■ 取引 銀行 三菱東京ＵＦＪ銀行新宿通支店 三菱東京ＵＦＪ銀行西新宿支店
りそな銀行新都心営業部 西武信用金庫千駄ヶ谷支店
■ 取 引 先 株式会社 株式会社 ホロン 株式会社 アセットホーム
株式会社 大興クレスタ 株式会社 宅建
三菱商事 株式会社 株式会社 カスミ
株式会社 トライアルカンパニー 鈴縫工業 株式会社
エスケイエム 株式会社 株式会社 ＩＲＳ
他 個人オーナー 順不同（ 敬称略 ）
■ 有資 格者 一級建築士 （１名） 宅地建物取引士 （１名）
二級建築士 （１名） 一級建築施工管理技士 （１名）
耐震診断資格者（鉄骨鉄筋コンクリート造） （1名）
建築物環境衛生管理技術者（１名） 小額短期保険代理店資格 （1名）
代表取締役 米田紀代志
－ 経 歴 －
代表者がこれまで 観光ホテル，ビジネスホテル，学校，病院，店舗付専用住宅，郊外型パチンコ店
携わった建物 公立体育館，研修センター，オフィスビル，マンション（分譲，賃貸），物販大型店舗，
独身寮 等（ワコーレ・ライフピア・東急ドエル・ロセット・コニファーコート・ローズ
ガーデン・パシフィックレジデンス 各分譲シリーズ） 、他・不動産仲介取引物件多数
平成１１年 8月 株式会社エフ設計 設計部次長
平成１１年 ９月 株式会社アルテ設計を設立し代表取締役に就任，現在に至る。
事業の企画・設計コンサルタント
事業者の立場に立ち、必要な場所に必要なものを企画し、最大限
の収益を上げ安定した収益をご提案いたします。完成後も募集～
客付けの協力も行い、懸念事項であるランニングコストについて
設計段階でコストに無駄のないご提案をいたします。
＜＜ 業務内容 ＞＞
■事業収支概算書の作成
■事業費内の見積り調整
■工事費概算の作成等の調整
■地盤調査についての協力
■解体工事についての協力
■近隣の調査・説明および行政協議
■建築確認およびその他法令による各種申請代理および立会い代理
■ 上記の他、計画に関するコンサルタントに必要な業務
＜参考例＞
住所：渋谷区千駄ヶ谷
土地：165㎡（55坪）～
近駅：徒歩5分
構造：鉄筋コンクリート造 4階建て
1K14戸+施主宅約50㎡
利回：8.5～11％（施主宅は収入0計算）事業費比
工期：7ｹ月～8ｹ月
＜ 設 計 の 監 理 業 務 受 諾 ＞
弊社は企画設計・監理業を業としております。弊社設計物件はもちろん、他社で設計
された物件も少なからず有ります。
ここ数年問題になっている、大手不動産会社、大手建設会社、による分譲マンション等の傾斜問題、データ偽装、施工不良による建替え問題は多くは設計施工物件によるものであり、大手はもはや第三者無しには正常な業務を行うことが非常に難しくなっている現状にあります。事件後の多額の補償や建替え費、損害金等は建設請負金額の比ではありません。作ったものを静かに壊し、もう一度建設しその他、損害金、保証金を支払うことになります。関係者以外の人々は、大手だから良かったと思うでしょうが、関係者はそうは行かないのが現状です。私たち設計者も責任重大で今後は、多くのリスクを伴います。しかし、設計監理者と施工者が別であることは、上記の問題のリスクを相当低減出来ると言えます。なぜなら、監理する側と監理される側として責任を全うする責任が発生するからです。お互いが緊張感を持ちプロジェクトが進行することになります。事業主も今後はリスクを考える必要があります。以前から設計施工がメインのデベロッパーもありましたが、システムとしての機能を重視する必要が急務です。
