不動産の査定・相談無料

 

　　　　　　不動産の査定・相談無料

　売却・購入・賃貸・管理・新築等お気軽にご相談ください。

※秘密は厳守いたします。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　※一都３県以外はご相談

　　　　　　　＜  おかげさまで　創業２５年　＞　

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最新のお知らせ

 ＜　事業用実需物件を探しています。＞

 

本社用売り地又は空きビル、一部実需利用可売りビル、事業用売り・貸し

工場又は倉庫、事業用売り又は賃貸店舗等を探しています。

 

（　一部例　）

※       江東・江戸川・品川・大田区で工場、倉庫、土地

　　建物面積200～300㎡　土地500㎡～１０００㎡、工業地域又は工業専用地域

予算３～５億円探しています。　　　　　　　　　　　　　　（お客さま直）

 

※       青梅市で空き工場・事業用地　探しています。       （お客さま直）

建物面積：３０００㎡～８０００㎡、建設用地２０００㎡～１００００㎡

 

※　東京都下、工場及び工場用地を探しています。　　　　　　　（お客さま直）　

　建物：４，０００㎡以上、土地：～３，３００㎡

 

※       品川、大田区、世田谷区で駐車場・空き事務所（賃貸も可）

条件：道路６m以上、更地又は建物付、土地200～300㎡、土地700～1000㎡

予算：１０億円（建物分は除く）　　　　　　　　　　　　　　（お客さま直）

 

※       空き倉庫　２３区他三多摩地区　建物：３５０㎡～６５０㎡

　　予算：１.５億円

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（お客さま直）

※       他多数

 

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　敬具

最新 会社概要

 

会 社 概 要　

 

■  商　　　号　　　　 株式会社　アルテ設計　　１級建築士事務所

■　本　　　社　　　　東京都渋谷区千駄ヶ谷５丁目２６番５号　代々木シティホームズ209

　　　　　　　　　　　TEL　03-3350-8460　　　　　　FAX　03-3350-8476

　　　　　　　　　　　MAIL：kiyoshi-maita@arte-a-o.co.jp

                      　　　 H　P：http://www.arte-a-o.co.jp/

■　設　　　立　　　　平成１１年７月２９日

■　資　本　金　　　　１０００万円

■　代　表　者　　　　米田　紀代志（KIYOSHI　MAITA）

■　事務所登録　　　　１級建築士事務所  東京都知事登録　　第　　63659号　米田紀代志

■　宅建業登録　　　　宅地建物取引業　東京都知事登録（３）第　８６７４１号　米田紀代志

■　管理建築士　　　　１級建築士　　　建設大臣登録　　　　第２２０４９４号　米田紀代志

■　取引主任者　　　　宅地建物取引士　東京都知事登録　　　第１８３３９６号　米田紀代志

■　加盟  団体          　公益社団法人　東京都宅地建物取引業協会

　　　　　　　　　　　社団法人　全国宅地建物取引業保証協会　　　　　東京都不動産共同組合

 

■　事業　内容　　　　建築の企画・設計・監理　コンサルタント業務

　　　　　　　　　　　宅地建物取引業務

　　　　　　　　　　　特定建築物定期報告・調査

　　　　　　　　　　　大規模修繕工事

　　　　　　　　　　　企画・監理コンサルタント業務

　　　　　　　　　　　1級建築士による耐震診断・建物の調査

　　　　　　　　　　　前各号に関する一切の事業

 

■　取引　銀行　　　　三菱東京ＵＦＪ銀行新宿通支店　　　　三菱東京ＵＦＪ銀行西新宿支店

　　　　　　　　　　　りそな銀行新都心営業部　　　　　　　西武信用金庫千駄ヶ谷支店

 

■　取　引　先　　　　株式会社　株式会社　ホロン　　　　　株式会社　アセットホーム

　　　　　　　　　　　株式会社　大興クレスタ　　　　　　　株式会社　宅建

　　　　　　　　　　　三菱商事　株式会社　　　　　　　　　株式会社　カスミ

　　　　　　　　　　　株式会社　トライアルカンパニー　　　鈴縫工業　株式会社

　　　　　　　　　　　エスケイエム　株式会社　　　　　　　株式会社　ＩＲＳ

　　　　　　　　　　　他　個人オーナー　　　　　　　　　　順不同（　敬称略　）

■　有資　格者　　　　一級建築士　　　　　　　（１名）　　宅地建物取引士　　　　　（１名）

　　　　　　　　　　　二級建築士　　　　　　　（１名）　　一級建築施工管理技士　　（１名）

　　　　　　　　　　　耐震診断資格者（鉄骨鉄筋コンクリート造）　（1名）

　　　　　　　　　　　建築物環境衛生管理技術者（１名）　　小額短期保険代理店資格　（1名）

 

           　　 代表取締役　米田紀代志

－　経　　歴　－

代表者がこれまで　　　観光ホテル，ビジネスホテル，学校，病院，店舗付専用住宅，郊外型パチンコ店

携わった建物　　　　　公立体育館，研修センター，オフィスビル，マンション（分譲，賃貸），物販大型店舗，

　　　　　　　　　　　独身寮　等（ワコーレ・ライフピア・東急ドエル・ロセット・コニファーコート・ローズ

　　　　　　　　　　　ガーデン・パシフィックレジデンス　各分譲シリーズ）　

平成１１年　8月　　　株式会社エフ設計に勤務，設計部次長

平成１１年　９月　　  株式会社アルテ設計を設立し代表取締役に就任，現在に至る。

建築事業の企画・設計コンサルタント

 

事業の企画・設計コンサルタント

 

事業者の立場に立ち、必要な場所に必要なものを企画し、最大限

の収益を上げ安定した収益をご提案いたします。完成後も募集～

客付けの協力も行い、懸念事項であるランニングコストについて

　設計段階でコストに無駄のないご提案をいたします。

 

＜＜　業務内容　＞＞

■事業収支概算書の作成

■事業費内の見積り調整

■工事費概算の作成等の調整

■地盤調査についての協力

■解体工事についての協力

■近隣の調査・説明および行政協議

■建築確認およびその他法令による各種申請代理および立会い代理

■  上記の他、計画に関するコンサルタントに必要な業務

 

＜参考例＞

住所：渋谷区千駄ヶ谷

土地：165㎡（55坪）～

近駅：徒歩5分

構造：鉄筋コンクリート造　4階建て

1K14戸+施主宅約50㎡

利回：8.5～11％（施主宅は収入0計算）事業費比

工期：7ｹ月～8ｹ月

 

□　株式会社アルテ設計　　　１級建築士事務所　□

 

TEL　03-3350-8460　　　FAX　03-3350-8476

URL：http://www.arte-a-o.co.jp

e-mail：kiyoshi-maita@arte-a-o.co.jp

建築物の設計・管理業務の受託

 

＜　　設　計　の　監　理　業　務　受　諾　　＞

 

弊社は企画設計・監理業を業としております。弊社設計物件はもちろん、他社で設計

された物件も多数、あります。

ここ数年問題になっている、大手不動産会社、大手建設会社、による分譲マンション等の傾斜問題、データ偽装、施工不良による建替え問題は多くは設計施工物件によるものであり、大手はもはや第三者無しには正常な業務を行うことが非常に難しくなっている現状にあります。事件後の多額の補償や建替え費、損害金等は建設請負金額の比ではありません、作ったものを静かに壊し、もう一度建設しその他損害金、保証金を支払うことになります。関係者以外の人々は、大手だから良かったと思うでしょうが、関係者はそうは行かないのが現状です。私たち設計者も責任重大で今後は、多くのリスクを伴います。しかし、設計監理者と施工者が別であることは、上記の問題のリスクを相当低く出来るといえます。なぜなら、監理する側と監理される側として責任を全うする責任が発生するからです。お互いが緊張感を持ちプロジェクトが進行することになります。事業主も今後はリスクを考える必要があります。以前から設計施工がメインのデベロッパーもありましたが、システムとしての機能を重視する必要が急務です。

株式会社アルテ設計　1級建築士事務所　　代表取締役　米田紀代志

TEL03-3350-8460　FAX03-3350-8476

e-mail :  kiyoshi-maita@arte-a-o.co.jp

url     :  http://www.arte-a-o.co.jp

大規模修繕工事のご案内

 

大規模修繕工事　企画・監理コンサルタント

国家資格者である１級建築士が今後の汚れ並びに機能等、また修繕の

優先順位等を含めてご提案させていただいております。

 

≪　業　務　内　容　≫

・　管理組合理事会、総会立会い。

・　所有者、管理組合、に対しての工事報告。

・　工事の施工者選定アドバイス。

・　施工業者の工事見積り書の比較検討。

・　現場会議出席、現場巡回、工事施工不具合箇所手直指摘・修正指示。

・　工事変更指示、見積書査定。

・　着工時、中間時、完了時の検査・完了後の6ｹ月、1年検査の立会い等。

 

≪　コンサルタント料目安　≫

用途/工事費	１千万円以下	1千万円	5千万円	一億円
マンション	要相談	10％	7.5％	5％

＜上記金額は調査費を含みます。＞

＜消費税は含みません。＞

■　　　株式会社アルテ設計　　　１級建築士事務所　　　■

　　　　　　担当　米田

TEL　03-3350-8460　　　FAX　03-3350-8476

URL：http://www.arte-a-o.co.jp/　

Email：kiyoshi-maita@arte-a-o.co.jp

特定建築物の定期報告・調査のご案内

 

・特定建築物の定期報告・調査のご案内

違法建築物による事故がここ数年多発しています。特に不特定多数の方、高齢者の方が利用

する施設において火災による死亡事故が多発しているのです。これにより所有者、管理者の

責任が厳しく問われることになりました。これまでは確認済み証を取得後、検査済み証を取得

せずに建物を使用していることが非常に多くあったのですが、建物を賃貸したり、売却時の銀

行融資の不可による解約、売買の為の金額の大幅な減額を迫られることになります。その様な

大事になる前に弊社にご相談ければ、依頼者様へ建築会社での経験と設計者と不動産管理者

の両方の立場からの意見を付加した形でご協力出来る事が弊社の強みです。

＜　他物件との差別化にも有効です。＞

事業の企画・設計・監理・不動産管理維持向上の専門の弊社におまかせください。

東京都の定期報告が必要な特殊建築物等及び報告時期一覧をご参照下さい｡

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/kenchiku/chousa-houkoku/ch_02.pdf

＜報告・調査費用は建築場所規模等により異なる為設計図面等を送付頂き見積りさせていただいております。＞

＜　参考価格　＞

【　特殊建築物等定期調査　】

寄宿舎・共同住宅・下宿　：147,000円～

事務所・病　院・診療所　：162,000円～

店　舗・ホテル・旅　館　：191,000円～

【　建築設備定期調査　】

寄宿舎・共同住宅・下宿　：109,000円～

事務所・病　院・診療所　：120,000円～

店　舗・ホテル・旅　館　：142,000円～

＜　見積り条件　＞

1   調査（検査）内容は東京都建築基準法施行細則に準じて行います。

2   調査（検査）は管理者等の立会の上での、平日での実施の場合です。

3   下記は、調査（検査）に必要な資料、図面等が事前に入手できた場合の金額です。〈　必要な資料、図面：確認申請副本等　〉

4   特定行政庁が指定する機関への手数料（指導手数料等）は含まれておりません。

5   弊社から50ｋｍ程度での想定金額です。

6   外壁全面打診調査、赤外線等調査は含まれておりません。

7   換気設備は火気使用室及び無窓居室のみの測定となります。

8　中央管理方式の空調設備、機械式排煙設備が設置されていない場合の想定です。

9　上記の金額は簡易な不足資料、図面作成料を含みます。

10　※上記金額には消費税は含まれておりません。

料金一覧表      平成28年12月1日

【　特殊建築物等定期調査　】

建物用途延床面積（㎡）	寄宿舎・共同住宅・下宿	事務所・病院・ 診療所	店舗・ホテル・ 旅館
～500	147,000円	162,000円	191,000円
500　～　1000	151,000円	166,000円	196,000円
1000　～　2000	161,000円	177,000円	209,000円
2000　～　3000	195,000円	215,000円	254,000円
3000　～　5000	262,000円	288,000円	341,000円
5000　～	別途見積	別途見積	別途見積

【　建築設備定期調査　】

建物用途延床面積（㎡）	寄宿舎・共同住宅・下宿	事務所・病院・ 診療所	店舗・ホテル・ 旅館
～500	109,000円	120,000円	142,000円
500　～　1000	112,000円	123,000円	146,000円
1000　～　2000	120,000円	132,000円	156,000円
2000　～　3000	144,000円	158,000円	187,000円
3000　～　5000	194,000円	214,000円	252,000円
5000　～	別途見積	別途見積	別途見積

＜　見積り条件　＞

1 　調査（検査）内容は東京都建築基準法施行細則に準じて行います。

2　調査（検査）は管理者等の立会の上での、平日での実施の場合です。

3　下記は、調査（検査）に必要な資料、図面等が事前に入手できた場合の金額です。＜必要な資料、図面：確認申請副本等＞

4　特定行政庁が指定する機関への手数料（指導手数料等）は含まれておりません。

5　 弊社から50ｋｍ程度での想定金額です。

6 　外壁全面打診調査、赤外線等調査は含まれておりません。

7　 換気設備は火気使用室及び無窓居室のみの測定となります。

8　中央管理方式の空調設備、機械式排煙設備が設置されていない場合の想定です。

9　上記の金額は簡易な不足資料、図面作成料を含みます。

10　※上記金額には消費税は含まれておりません。