2021年1月1日金曜日

■特定建築物の定期報告・検査

 

・特定建築物の定期報告・調査のご案内

違法建築物による事故がここ数年多発しています。特に不特定多数の方、高齢者の方が利用

する施設において火災による死亡事故が多発しているのです。これにより所有者、管理者の

責任が厳しく問われることになりました。これまでは確認済み証を取得後、検査済み証を取得

せずに建物を使用していることが非常に多くあったのですが、建物を賃貸したり、売却時の銀

行融資の不可による解約、売買の為の金額の大幅な減額を迫られることになります。その様な

大事になる前に弊社にご相談ければ、依頼者様へ建築会社での経験と設計者と不動産管理者

の両方の立場からの意見を付加した形でご協力出来る事が弊社の強みです。

< 他物件との差別化にも有効です。

事業の企画・設計・監理・不動産管理維持向上の専門の弊社におまかせください。

東京都の定期報告が必要な特殊建築物等及び報告時期一覧をご参照下さい。

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/kenchiku/chousa-houkoku/ch_02.pdf

<報告・調査費用は建築場所規模等により異なる為設計図面等を送付頂き見積りさせていただいております。>

< 参考価格 >

【 特殊建築物等定期調査 】

寄宿舎・共同住宅・下宿 :147,000円~

事務所・病 院・診療所 :162,000円~

店 舗・ホテル・旅 館 :191,000円~

【 建築設備定期調査 】

寄宿舎・共同住宅・下宿 :109,000円~

事務所・病 院・診療所 :120,000円~

店 舗・ホテル・旅 館 :142,000円~

< 見積り条件 >

1   調査(検査)内容は東京都建築基準法施行細則に準じて行います。

2   調査(検査)は管理者等の立会の上での、平日での実施の場合です。

3   下記は、調査(検査)に必要な資料、図面等が事前に入手できた場合の金額です。〈 必要な資料、図面:確認申請副本等 〉

4   特定行政庁が指定する機関への手数料(指導手数料等)は含まれておりません。

5   弊社から50km程度での想定金額です。

6   外壁全面打診調査、赤外線等調査は含まれておりません。

7   換気設備は火気使用室及び無窓居室のみの測定となります。

8 中央管理方式の空調設備、機械式排煙設備が設置されていない場合の想定です。

9 上記の金額は簡易な不足資料、図面作成料を含みます。

10 ※上記金額には消費税は含まれておりません。

料金一覧表       20201225

【 特殊建築物等定期調査 】

建物用途延床面積(㎡)

寄宿舎・共同住宅・下宿

事務所・病院・

診療所

店舗・ホテル・

旅館

500

147,000

   162,000

191,000

  500 ~ 1000

151,000

   166,000

196,000

1000 ~ 2000

161,000

   177,000

209,000

2000 ~ 3000

195,000

   215,000

254,000

3000 ~ 5000

262,000

288,000

341,000

5000 ~

別途見積

別途見積

別途見積

【 建築設備定期調査 】

建物用途延床面積(㎡)

寄宿舎・共同住宅・下宿

事務所・病院・

診療所

店舗・ホテル・

旅館

500

109,000

120,000

142,000

  500 ~ 1000

112,000

123,000

146,000

1000 ~ 2000

120,000

132,000

156,000

2000 ~ 3000

144,000

158,000

187,000

3000 ~ 5000

194,000

214,000

252,000

5000 ~

別途見積

別途見積

別途見積

< 見積り条件 >

1  調査(検査)内容は東京都建築基準法施行細則に準じて行います。

2 調査(検査)は管理者等の立会の上での、平日での実施の場合です。

3 下記は、調査(検査)に必要な資料、図面等が事前に入手できた場合の金額です。<必要な資料、図面:確認申請副本等>

4 特定行政庁が指定する機関への手数料(指導手数料等)は含まれておりません。

5  弊社から50km程度での想定金額です。

6  外壁全面打診調査、赤外線等調査は含まれておりません。

7  換気設備は火気使用室及び無窓居室のみの測定となります。

8 中央管理方式の空調設備、機械式排煙設備が設置されていない場合の想定です。

9 上記の金額は簡易な不足資料、図面作成料を含みます。

10 ※上記金額には消費税は含まれておりません。

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